Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten **Neubau** aus dem Jahr **2010** in einer erstklassigen Wohnlage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und bietet auf ca. **48,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit von einer Mieterin bewohnt wird, die ihren Zahlungsverpflichtungen stets pünktlich nachkommt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit ca. 5 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist mit **modernen Fenstern** ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand, ohne erkennbaren Instandhaltungsstau.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 48,5 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** ca. 5 m² * **Baujahr:** 2010 * **Zustand:** Sehr gepflegt, Neubau * **Lage:** Berlin-Zehlendorf, nahe Schönower Park * **Besonderheit:** Nur für Kapitalanleger (Mieterin wohnt weiterhin in der Wohnung)

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte vom Schönower Park entfernt, einer beliebten Erholungsoase. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist durch alle Altersschichten geprägt und zeichnet sich durch ein sehr gutes Gemeinschaftsverhältnis aus.