Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Berliner Lage

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den **1960er Jahren** in einer ruhigen Wohnlage im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Falkenhagener Feld. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit sofortiger Vermietungsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von **63,63 m²** bietet sie eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen und gut nutzbaren Grundriss. Zwei Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein wohnliches Umfeld. Die Lage im Hochparterre bietet einen idealen Mix aus bequemer Erreichbarkeit und angenehmer Privatsphäre. Das Gebäude ist in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Investition.

* **Wohnfläche:** 63,63 m² * **Zimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Lage:** Hochparterre * **Baujahr:** 1960er Jahre * **Zustand:** Gepflegt, bezugsfrei * **Balkon/Terrasse:** 5,00 m² * **Besonderheiten:** Ruhige Mikrolage, Anwohnerparkplätze vorhanden, Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Nahversorgungszentren, Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA) und öffentliche Verkehrsanbindungen (Buslinien M37, 137, 337 zur S+U Rathaus Spandau) sind bequem erreichbar. Der Spektegrünzug mit dem Spektesee bietet zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.