Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Nordenham mit Garten und Carport

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Erdgeschoss-Hochparterre in zentraler Lage von Nordenham, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung bietet auf **69,12 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Nord-Süd-Ausrichtung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon und Blick ins Grüne, sowie eine Küche mit Einbauküche und einem praktischen Abstellraum. Das innenliegende Duschbad ist modern gefliest. Ein geräumiger Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Der **Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt**, und die modernen Möbel können gerne übernommen werden.

**Ausstattungsmerkmale:** * Abschließbarer Kellerraum mit **7,5 m² Nutzfläche** * Eigener **Carport** und eine Gartenlaube auf dem weitläufigen Grundstück * **Gas-Brennwerttherme** (Baujahr 1986) für die Beheizung * Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 25 Jahre alt) * Monatliches Hausgeld: **248,14 €** (inkl. Rücklagenbildung) * **Sofort bezugsfertig**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Nordenham. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Geschäften und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Nordenham) sowie die Straßenanbindung (B212) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Bremen und Bremerhaven. Die Nähe zur Nordsee und zu Naherholungsgebieten bietet zudem einen hohen Freizeitwert.