Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Uelzen mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Wohnung im **ersten Obergeschoss rechts** in Uelzen, die zum Kauf angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 78 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne und einer Dusche** ausgestattet, was Ihnen morgendliche Flexibilität bietet. Ein besonderes Highlight ist der **direkt vom Wohn- und Schlafzimmer begehbare Balkon**, der Ihnen einen privaten Freiluftbereich zum Entspannen und Genießen schenkt.

- Ca. 78 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Monatliches Hausgeld: 149,00 € (davon ca. 75,00 € nicht umlagefähig) - Baujahr: 1966 - Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und somit bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in der charmanten Stadt Uelzen, Niedersachsen. Uelzen ist bekannt für seinen einzigartigen Hundertwasser-Bahnhof und bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Lüneburg und Hannover machen Uelzen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Umgebung, wie Radfahren entlang der Ilmenau oder kulturelle Veranstaltungen, tragen zur hohen Lebensqualität bei.