Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses in einer guten Wohnlage von Schwabach.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Einrichtung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die separate Küche ist funktional und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusch-/Badewanne, WC und Waschbecken und ist ebenfalls gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigenes **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten**: * Balkon * Kellerabteil * Tageslichtbad * Praktische Raumaufteilung * Solides Mehrfamilienhaus

**Lage**: Schwabach, die zweitkleinste kreisfreie Stadt Bayerns, liegt strategisch günstig in der mittelfränkischen Städteachse. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die **Bundesautobahn A 6** sowie die gute Erreichbarkeit des Nürnberger Hauptbahnhofs über die Bahnstation Schwabach machen diesen Standort besonders attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist durch ein gut ausgebautes Busnetz und die Einbindung in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg gewährleistet.