Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Schwanstetten

Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung im **zweiten Obergeschoss** eines ruhigen Wohnhauses in Schwanstetten bietet auf **56,19 m² Wohnfläche** ein komfortables und funktionales Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Privatsphäre garantiert. Das zweckmäßig gestaltete Badezimmer und die bereits vorhandene Einbauküche machen den Einzug besonders unkompliziert. Pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen unterstreichen das angenehme Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine **Gaszentralheizung**.

**Ausstattung** * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** direkt vom Haus begehbar * Praktische Einbauküche vorhanden * Gaszentralheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Schwanstetten, einer Gemeinde im Landkreis Roth, die eine **einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur** bietet. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gelingt dank der nahegelegenen S-Bahn-Linie S3 mühelos. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur mit Wäldern und dem Brombachsee lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Schwanstetten vereint die Ruhe einer gewachsenen Gemeinschaft mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.