Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Waiblingen mit moderner Ausstattung

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Waiblingen bietet eine ideale Kombination aus komfortablem, altersgerechtem Wohnen und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einem **barrierefreien Zugang** dank eines Aufzugs ist sie perfekt für alle, die Wert auf Bequemlichkeit und Sicherheit legen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, wobei insbesondere die Elektrik, Bäder, Böden und Wände auf einen **hochwertigen Zustand** gebracht wurden. Die Fußbodenheizung im Essbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, und die erneuerten Fenster runden das stimmige Gesamtbild ab.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **zwei Schlafzimmern** und einem separaten WC, ergänzt durch ein Badezimmer. Die offene Küche (3+kk-Disposition) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Zustand** nach umfassender Modernisierung.

**Besondere Merkmale**: * Barrierefreier Zugang über Aufzug * Umfangreich renovierte Elektrik, Bäder, Böden und Wände * Fußbodenheizung im Essbereich * Erneuerte Fenster * Balkon für entspannte Stunden * Separate WCs für zusätzlichen Komfort * Energieeffizienzklasse E mit Ölheizung (Baujahr 2016)

Die **Lage in einem ruhigen Teilort von Waiblingen** zeichnet sich durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung aus. Der Bahnhof mit S-Bahn- und Regio-Bahn-Anschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität garantiert – auch ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar, was das Wohnen hier angenehm und unkompliziert macht. Diese Lage vereint Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität auf ideale Weise.