Gereinigte 2-Zimmer-Wohnung in Nackenheim mit Stellplatz

Diese **vollständig sanierte und renovierte** 2-Zimmer-Wohnung in Nackenheim bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **46 m² Wohnfläche**. Die Immobilie wurde zwischen 2023 und 2025 mit viel Liebe zum Detail aufwendig modernisiert und befindet sich in einem **absoluten Bestzustand**, sodass Sie **ohne Renovierungsstau** direkt einziehen können.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige, offene Wohnküchenbereich**, der durch sein durchdachtes Design besticht und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem modernen, geschmackvollen Design. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz im Hof sowie einen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Besondere Vorteile für Käufer:** * Umfassende Sanierung und Renovierung (2023-2025) * Offener Wohnküchenbereich * Tageslichtbad mit Dusche * Eigener PKW-Stellplatz * Privater Kellerraum * **Keine zusätzlichen Kosten** für die beschlossene Strangsanierung (Sonderumlage bereits vom Verkäufer geleistet)

Die Wohnung kann nach individueller Absprache **kurzfristig bezogen** werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen.

Die Lage in Nackenheim, eingebettet zwischen Rebhügeln und dem Rhein, vereint idyllische Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur 14 km südlich von Mainz gelegen, bietet die B 9 schnellen Anschluss an das Autobahnnetz. Pendler profitieren vom eng getakteten Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Nackenheim ist der ideale Standort für Naturliebhaber mit Nähe zur Landeshauptstadt.