Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Dachau

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1958** bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in **Dachau**, einer Stadt mit reicher Geschichte und hoher Lebensqualität, nur einen Katzensprung von München entfernt.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Das kompakte Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird vor dem Verkauf in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut, was eine **individuelle Gestaltung** nach dem Kauf ermöglicht. Der Zustand ist als **renovierungsbedürftig** einzustufen, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

* **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (ursprüngliche Aufteilung) * Baujahr **1958** * **Renovierungsbedürftig** mit viel Potenzial * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Vermietet seit November 2023

Dachau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Geschäften und einer lebendigen Kulturszene. Die **verkehrsgünstige Lage** mit S-Bahn-Anbindung (S2) nach München und Nähe zu Bundesstraßen (B304, B471) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt. Genießen Sie die Verbindung von historischem Charme und moderner Lebensqualität in Oberbayern.