Historische 4-Zimmer-Traumwohnung an der Elbe in Dresden

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **historischen 4-Zimmer-Altbauwohnung** im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses direkt an der Elbe in Dresden. Das im Jahr **1912 errichtete Gebäude** besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und wurde **1995 umfassend modernisiert** und 2020 technisch aufgewertet, unter anderem durch eine neue Fernwärmezentrale und einen modernisierten Aufzug. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls **umfassend renoviert** und ist sofort bezugsfertig.

Die ca. **103 m² Wohnfläche** verteilen sich auf vier großzügige Zimmer, eine einladende Wohnküche, ein stilvolles Tageslichtbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Diele. Besonders hervorzuheben sind die für die Beletage typischen Deckenhöhen von ca. 3,30 Metern, die ein beeindruckendes Raumgefühl vermitteln. Originale Altbaudetails wie Stuckelemente und hohe Doppelflügeltüren wurden liebevoll erhalten und harmonieren perfekt mit modernem Wohnkomfort. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.

* **Wohnfläche:** ca. 103 m² * **Zimmer:** 4 * **Balkone:** 2 (Nord-Ost-Süd-West-Ausrichtung) * **Badezimmer:** 1 (Tageslichtbad) * **Besonderheiten:** Stuckelemente, hohe Decken (ca. 3,30 m), Hauswirtschaftsraum, Aufzug im Gebäude * **Zustand:** Frisch renoviert, sofort bezugsfertig

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Johannstadt-Nord, einem gefragten Wohnquartier mit urbanem Flair. Die Elbe, Elbwiesen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Dresdner Altstadt und die lebendige Neustadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung.