Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Krefeld – Ideal für Anleger!

Diese charmante Eigentumswohnung in Krefeld bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1967 erbaut** und laufend instand gehalten wurde. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Bei Bedarf ist auch eine Eigennutzung perspektivisch denkbar.

**Besonderheiten:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Küche (2+kk) * Gasetagenheizung, Therme erneuert in 2020 * Gepflegter Zustand * Ruhige, aber gut angebundene Wohnlage * Ideal für Kapitalanleger

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung, deren Therme im Jahr 2020 erneuert wurde, was für eine gute Energieeffizienz und geringere Heizkosten sorgt. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Lage in Krefeld zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das attraktive Angebot ab.