Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wellnessbereich

Diese helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Ostfildern-Scharnhausen bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem **per Aufzug** erreichbar. Sie besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt und Ihnen den ganzen Tag über Sonnenschein garantiert. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.

**Innenbereich** Ein großzügiger Flur führt Sie in die verschiedenen Zimmer. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und zwei Waschbecken, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein **zugehöriger Kellerraum** bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Aufzug im Gebäude * Voll ausgestattete Küche * Duschbadewanne und zwei Waschbecken im Badezimmer * Separates Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Wellnessbereich im Untergeschoss mit Schwimmbad, Sauna und Umkleiden * Gemeinschaftliche Terrasse im Erdgeschoss * Weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick * Optionaler Stellplatz für 299.000 € zzgl. 7.500 € * Monatliches Hausgeld: **293,49 €** (inkl. Heizkosten)

**Lage** Die Wohnung liegt in Ostfildern-Scharnhausen, einer begehrten Wohnlage im Raum Stuttgart. Felder und Wiesen für Spaziergänge sind direkt vor der Haustür. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und den Flughafen ist exzellent.