Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Ludwigshafen

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **84 m²** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Ludwigshafen-Edigheim.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der zentrale Wohnbereich von rund 24 m² bietet direkten Zugang zur **Loggia von ca. 5,5 m²**, die den Wohnraum nach außen erweitert. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Ein Badezimmer und ein zusätzliches separates WC erhöhen den Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein gut geschnittener Flur runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Helle und gut geschnittene Räume * Ca. 5,5 m² große, geschützte Loggia * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * **Inklusive Tiefgaragenstellplatz**

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 850 € pro Monat, zzgl. 50 € für den Stellplatz. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** von Ludwigshafen-Edigheim. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) ist durch Haltestellen in wenigen Gehminuten gewährleistet. Auch die Autobahnen A6 und A61 sind schnell erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein.