Charmante Altbauwohnung in Nürnberg mit moderner Ausstattung

Diese **hell und freundlich** geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. **46 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Nürnberger Südstadt.

Die Wohnung wurde **2018 umfassend kernsaniert** und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viele Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

**Ausstattung:** * Ca. 46 m² Wohnfläche * Kernsaniert im Jahr 2018 * Heller und freundlicher Grundriss * Keller mit ca. 7 m² Fläche * Beugsfrei ab dem 01. August 2026

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem urban geprägten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **U-Bahn-Station "Frankenstraße"** ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur schätzen.