Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Höchstadt

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschoss-Hochparterre-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Höchstadt.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum **Süd-Balkon** mit elektrischer Markise haben. Das Badezimmer ist modern, weiß gefliest und verfügt über eine Wanne, eine separate Dusche, ein Fenster sowie ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Untergeschoss vorhanden.

**Wichtige Modernisierungen** wie die Erneuerung der Elektrik und Sanitärleitungen im Jahr **2003** sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt. Zwei eigene Kellerabteile und ein gemeinsamer Trockenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um Hausordnung, Schneeräumen und Gartenpflege, was Ihnen **erhebliche Entlastung** im Alltag verschafft.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 75 m² Wohnfläche * Balkon mit Süd-Ausrichtung * Eigene Garage am Haus * Modernes Bad mit Wanne und Dusche * Kellerabteile und Trockenraum * Hausmeisterdienst inklusive

Die Immobilie liegt **zentral in Höchstadt** mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A3, A6 und A9 ist hervorragend, und der Flughafen Nürnberg ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.