Zentrales Wohnhaus mit Garten und Garage in Velden

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr **1968** befindet sich in einer **zentralen und begehrten Wohnlage** von Velden am Wörthersee. Mit einer Wohnfläche von ca. **110 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **870 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und wurde kontinuierlich modernisiert.

Das Innere des Hauses besticht durch einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie einen begehbaren Kleiderschrank.

**Besonderheiten der Immobilie** umfassen: * Einen wunderschönen, gepflegten Garten * Eine sonnige Südlage mit herrlichem Ausblick * Ein Nebengebäude mit Garage * Moderne, dreifach verglaste Fenster * Ein Ankleidezimmer im Obergeschoss * Einen Kaminanschluss im Wohnbereich * Fußbodenheizung im Badezimmer

Die Immobilie befindet sich in **ausgezeichneter Wohnlage** und bietet eine **sonnige Südausrichtung** mit herrlichem Ausblick. Das Nebengebäude mit Garage erweitert den Wohnraum und schafft ein attraktives Lebensambiente. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Technikraum sowie einen großzügigen Kellerraum im UG. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.