Generationshaus in ruhiger Bestlage mit Garten & Doppelgarage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Kematen am Innbach, Oberösterreich, bietet auf ca. **247,53 m² Wohnfläche** und **drei Wohneinheiten** die perfekte Gelegenheit für generationenübergreifendes Wohnen oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie befindet sich in einer **herrlichen Ruhelage** und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen.

**Im Überblick:** Das Haus wurde ursprünglich 1990 erbaut und seitdem sukzessive erweitert und ausgebaut, zuletzt 2015 im Untergeschoss. Es vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Die **Süd-Ausrichtung des Gartens** verspricht sonnige Stunden und eine entspannte Atmosphäre.

**Raumwunder für die ganze Familie:** Das Erdgeschoss (ca. 76 m²) verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Vorraum und einen überdachten Balkon mit Gartenzugang. Das Obergeschoss (ca. 112 m²) bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein WC, einen Vorraum, einen Abstellraum und einen weiteren überdachten Balkon. Das ausgebaute Untergeschoss (ca. 59 m²) komplettiert das Angebot mit einer Küche, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem WC.

**Highlights auf einen Blick:** * **3 separate Wohneinheiten** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 247,53 m²** * **Sonniger Garten mit Südausrichtung** * **Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze** * **Ruhige und idyllische Lage** * Baujahr: **1990** (mit späteren Ausbauten)

**Lage & Umgebung:** Das Haus liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Siedlung in Kematen am Innbach. Der angrenzende, landwirtschaftlich genutzte Bereich unterstreicht die friedliche und naturnahe Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie dennoch gut angebunden sind.