Großzügiges Haus in Salzburg-Itzling mit Erweiterungspotenzial

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Salzburg-Itzling und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Mit einer Gesamtwohnfläche von **166 m²** verteilt sich das Potenzial auf mehrere Wohneinheiten, wobei die Wohnung im **1. Obergeschoss bereits vor einigen Jahren renoviert** wurde. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss sind für eine **Generalüberholung vorgesehen**, was die Möglichkeit bietet, diese nach modernen Standards zu gestalten.

Das Haus besticht durch seinen soliden Baukörper und die Möglichkeit, die Wohnqualität durch gezielte Sanierungsmaßnahmen erheblich zu steigern. Die **grundlegende Struktur ist gut erhalten**, und die Lage in Salzburg-Itzling ist besonders attraktiv.

**Besondere Merkmale:** * **166 m² Wohnfläche** * **Renovierte Wohnung im 1. OG** * **Erweiterungspotenzial von ca. 230 m² Bruttowohnfläche** * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Salzburg-Itzling * Ideal für Kapitalanleger oder Familien, die Platz benötigen

Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten Wohngegend** von Salzburg, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten rundet das attraktive Angebot ab.