Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in Maria Schmolln

Charmantes **4-Zimmer-Haus** in Maria Schmolln, bezugsfertig und teilweise neu errichtet. Dieses **81,13 m²** große Wohnhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Schlafzimmern**, einem einladenden Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum unter der Terrasse schafft zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist **teilunterkellert**, was weiteren Platz für Lagerung oder Hobbys bietet.

Das Objekt kombiniert den Charme eines sanierten Altbestands mit der Modernität eines Neubau-Zubaus. Die Wohnatmosphäre ist hell und freundlich, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau-Zubau** und Sanierung des Altbestands * **Drei Schlafzimmer** * Teilunterkellert * Abstellraum unter der Terrasse * Wohnungseigentum mit getrennten Grundstücken (618 m² für Wohnung 1 laut Nutzwertliste) * Bezugsfertig

Das Haus befindet sich in Maria Schmolln, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich. Die Umgebung bietet eine gute Lebensqualität mit Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Infrastruktur sind bequem erreichbar.