Modernes Reihenhaus in Grafenwörth: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Reihenhaus** in einer **absolut ruhigen Lage** in Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses Projekt bietet insgesamt sieben moderne Wohneinheiten, die sich durch eine **hochwertige Ziegel-Massivbauweise** und zeitgemäßen Wohnkomfort auszeichnen.

Das Haus besticht durch seine **durchdachten Grundrisse** und großzügigen, hellen Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit ca. 32,7 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Praktische Abstellräume und ein Technikraum mit Dusche im Erdgeschoss sorgen für ausreichend Stauraum.

**Highlights:** * Ca. **141,30 m² Wohnnutzfläche** * **4,5 Zimmer** (inkl. Arbeitsraum im EG) * Große **Terrasse (ca. 20,91 m²)** und **Eigengarten (ca. 122,36 m²)** * **Carport mit 2 PKW-Stellplätzen** und vorbereiteter E-Ladestelle * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung und **Photovoltaikanlage** * **Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise**

Die Lage in Grafenwörth vereint ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Krems und Wien. Dieses Projekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer lebenswerten Region – ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die Ruhe und Natur schätzen.