Vollständig saniertes Haus mit Photovoltaik in Lübeck-Travemünde

Dieses **vollständig sanierte Mittelreihenhaus** in beliebter Lage von Lübeck-Travemünde bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und zukunftssichere Energieeffizienz. Das Gebäude wurde **umfangreich nach BEG-Standards energetisch saniert** und übertrifft die aktuellen GEG-Anforderungen.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung** erwarten Sie in diesem ca. **123 m²** großen Haus. Nach dem Betreten des Hauses über einen Flur mit Gäste-WC und Garderobennische offenbart sich ein heller Wohnbereich mit offener Küchengestaltung und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten mit Süd-/West-Ausrichtung. Ein einheitlicher Designerboden zieht sich durch das gesamte Haus. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Kinderzimmer, wobei Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorbereitet sind. Ein **geräumiger Vollkeller** mit separatem Ausgang bietet zusätzlichen Stauraum oder kann wohnlich ausgebaut werden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung * 8,9 KWp Photovoltaikanlage mit 9,2 kW Batteriespeicher * Fußbodenheizung in den Geschossen * Dreifachverglasung bei allen Fenstern * Glasfaseranschluss beantragt * Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus * Gäste-WC und geräumiges Duschbad

**Attraktive Lage in Travemünde:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur B75 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Travemünde selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Wassersportler, Golfer und Naturliebhaber. Die historische Altstadt von Lübeck ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

**Zusätzliche Informationen:** Es fällt ein monatlicher Erbpachtzins von ca. **140 €** an, der Vertrag läuft bis Ende 2074. Die Photovoltaikanlage und die Wärmepumpe sorgen für niedrige Energiekosten und Unabhängigkeit.