Exklusives Penthouse mit Seeblick und Wintergarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz, wo Urlaubsträume wahr werden! Dieses **erstklassig sanierte Penthouse** aus dem Baujahr 2006 bietet nach der Modernisierung 2026 ein einzigartiges Wohnerlebnis auf **knapp 75 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der neu errichtete **Wintergarten mit ca. 18 m²** erweitert den Wohnbereich und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank großer Glasflächen. Der stilvoll eingerichtete Wohn-Essbereich mit Esstisch, Wohnzimmermöbeln und Medienschrank sowie die **moderne Einbauküche** laden zum Verweilen ein. Ein **Tageslichtbad** mit Badewanne und ein Vorraum mit Garderobe runden das stimmige Interieur ab.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 31 m² große Terrasse** mit herrlichem Blick über die Copacabana * **Eigene Liegewiese mit direktem Seezugang** für ultimative Erholung * **Gartennutzung** für entspannte Stunden im Freien * **Doppelcarport** optional zum Kauf verfügbar (€ 20.000,-) * Praktischer Kellerersatzraum hinter dem Carport * **Infrarot-Wandheizung** im Wintergarten

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Kalsdorf bei Graz, die Ruhe und Erholung am See mit guter Infrastruktur verbindet. Genießen Sie das Gefühl, jeden Tag Urlaub zu haben, mit direktem Zugang zum Badesee und einer weitläufigen Terrasse. Die Heizung erfolgt über Pellets (HWB: 79 kWh/m²/Jahr).