Traditionelle Gaststätte mit Wohnpotenzial in Klöch

Zum Verkauf steht eine traditionsreiche Gaststätte im Herzen von Klöch, Steiermark. Dieses Objekt bietet auf einer Nutzfläche von ca. **265 m²** eine einzigartige Gelegenheit, Gewerbe und Wohnen zu verbinden. Die Substanz des Gebäudes ist dem Alter entsprechend in einem **guten Zustand**, wobei alte Bögen und Gewölbe dem Objekt einen besonderen historischen Charme verleihen.

Das Innere des Hauses wird von der großzügigen Gaststättenfläche dominiert. Ergänzt wird dies durch eine kleine, separate Wohnung sowie praktische Kellerräume. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem **erhebliches Erweiterungspotenzial**, ideal für die Schaffung von zusätzlichem Wohn- oder Ferienraum.

* **Grundstücksfläche von 1.600 m²** * Anschluss an das Nahwärmenetz vorhanden * Zwei Zufahrten über Gemeindestraßen (nordöstlich und südlich) * Ausweisung als allgemeines Wohngebiet mit Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,2 * Besonderer Charme durch historische Bögen und Gewölbe

Die Lage in Klöch, bekannt für seine malerische Umgebung und touristische Anziehungskraft, macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Die Grundstücksfläche von **1.600 m²** bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausweisung als allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,2 eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Projekte, sei es für Wohn- oder Ferienzwecke. Nutzen Sie die Chance auf ein Objekt mit Geschichte und Zukunftspotenzial!