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Traumhaftes Reihenhaus mit Garten und Sauna in Ober St. Veit - Vista de la propiedad 1 de 36
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Traumhaftes Reihenhaus mit Garten und Sauna in Ober St. Veit

Wien, Republik Österreich

995.000 €
4685 €/m²
5
habitaciones
212.39
0/4
planta
C
Energía
Reformado
Estado
Bomba de calor
Calefacción
Balcón
Comodidades

Visita

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:5+kk
Habitaciones:5
Año de construcción:1980
Estado:Reformado
Energía:C
Propiedad:personal
Garaje

Descripción

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in einer begehrten Lage von Wien, das **Wohlfühlerleben** verspricht. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, genießen Sie ganzjährig Erholung und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses **5+kk Reihenhaus** mit einer Wohnfläche von **212,39 m²** wurde ursprünglich 1980 erbaut und seit 2007 laufend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über **vier Etagen** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer (z.B. als Ankleide- oder Gästezimmer), einen Vorraum und den Kellerbereich mit Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Sauna** für entspannte Stunden. Die Küche im Obergeschoss ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit Blick auf den Essbereich. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne sowie ein WC und Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Außenfläche, sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Bad und einen ausgebauten Dachboden, ideal als Spiel- oder Hobbyraum.

**Ausstattung:** * **3-fach verglaste Fenster** mit Außenbeschattung (2018) * Sanierten Außenbalkone (vor 3 Jahren) * **Wärmeschutzfassade** im 1. und 2. OG (20cm) * **Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage** (2024) * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * Böden: Parkett und Fliesen * **Großzügige Sauna** * Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Garten mit Herbststimmung * Balkon mit Blick ins Grüne * **Garage** (kein direkter Zugang zur Wohneinheit)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Ober St. Veit, einer ruhigen und grünen Wohngegend Wiens, die durch ihre Nähe zu Erholungsgebieten besticht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Dieses Objekt erfüllt alle Kriterien für ein traumhaftes Familienleben.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:0 / 4
Calefacción:Bomba de calor
Aire acondicionado:

Comodidades

Balcón
Terraza
Jardín
Bodega(25 m²)
Garaje

Ubicación

Ciudad:Wien
Región:Wien
País:Republik Österreich

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

70/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

67
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

57
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

68
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

70
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

38
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

55
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

A
Completitud

Campos clave del anuncio completados

69
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

100
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado la semana pasada

Actualizado 12 de junio de 2026

Costes

Financiación

4033 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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