Woestijgerweg 155

Op een zeer geliefde locatie nabij het centrum van Amersfoort ligt deze charmante tussenwoning met enkele authentieke details, zoals een granitovloer, originele wandtegels in de hal, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De woning biedt een woonoppervlakte van 117 m², beschikt over 3 slaapkamers en een ruime zolder met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Daarnaast is er een zonnige, zeer diepe achtertuin op het zuidwesten met een stenen schuur en een achterom.

De woning is gelegen in het gezellige Leusderkwartier. De Leusderweg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, ligt om de hoek. Ook het centrum van Amersfoort bevindt zich op loopafstand. De ligging ten opzichte van Station Amersfoort Centraal en de uitvalswegen is zeer gunstig. In de nabije omgeving vindt u onder andere Park Randenbroek, het Juliana van Stolbergpark en de bossen van Nimmerdor en Den Treek.

Indeling

Begane grond Entree met granitovloer en originele lambrisering, meterkast, trapkast en een vergroot toilet met vrijhangend toilet en urinoir. De doorzonwoonkamer is voorzien van een grenenhouten vloer, een schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

In de aanbouw bevindt zich de keuken, die beschikt over voldoende werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin.

Tuin De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met twee terrassen, een gazon en een ruime stenen berging. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één van deze kamers aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met een ligbad, vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd.

Tweede verdieping Ruime zolder met een groot dakraam, CV-installatie en veel bergruimte. Hier kunnen eenvoudig nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Kenmerken -Woonoppervlakte ca. 117 m² -Perceeloppervlakte 229 m² -Authentieke details aanwezig -Energielabel C -7 zonnepanelen -CV-ketel uit 2022 -Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten -Gelegen op een centrale locatie in het Leusderkwartier