Unieke Gezinswoning met Verhuurbaar Zomerhuis in Egmond aan Zee!

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime en kleurrijke gezinswoning** gelegen op een rustige, autovrije locatie in het geliefde Egmond aan Zee. Deze woning biedt een unieke kans om wonen en vakantie te combineren, met een **royale woonoppervlakte van 115 m²** en een **volledig verhuurbaar zomerhuis** dat zorgt voor extra inkomsten.

**Interieur** De lichte hal met modern toilet leidt naar een sfeervolle woonkamer met elektrische haard en een fraaie PVC vloer. De **nagelnieuwe, moderne keuken** (2024) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2015) met toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping biedt een voorzolder met CV-ketel (2022) en een vijfde slaapkamer.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** in de hoofdwoning * **Volledig verhuurbaar zomerhuis** (42 m²) met 2 slaapkamers, eigen keuken en badkamer * Zonnige achtertuin op het westen met elektrische zonwering * Vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR++ glas * Zonnepanelen (lease €83/maand) * Energielabel **B** * Vloerisolatie onder nieuwe PVC-vloer (2024)

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van het strand en de duinen, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Het gezellige centrum van Egmond aan Zee met winkels en restaurants is op loop- of fietsafstand. De bruisende stad Alkmaar is slechts 15 minuten rijden.