Moderne vrijstaande villa met zwembad en dakterras in Merkelbeek

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, rustig gelegen aan de rand van Merkelbeek met een adembenemend uitzicht over de natuur. Deze **modern ontworpen woning** biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy op een perceel van **1.685 m²**.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **ca. 290 m²** en een totale inhoud van ca. 1.200 m³. Het souterrain is een ware wellnessoase met een **binnenzwembad**, douche, toilet, extra keukenopstelling en een ruime dubbele garage. De begane grond is de leefverdieping met een lichte woonkamer, een state-of-the-art leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer, moderne badkamer en een aparte wasruimte. De verdieping biedt meerdere slaapkamers en extra sanitaire voorzieningen, met een open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** dankzij 28 zonnepanelen op het zuiden. * Luxe afwerking met natuursteen op de begane grond en parket op de etage. * Centrale verwarming middels hete lucht en pelletkachel, warm water via ACV Smart Duplex boiler. * Alarminstallatie aanwezig. * Inpandige dubbele garage en ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. * Royaal dakterras met uitzicht.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het dorp Merkelbeek, gemeente Beekdaelen, met uitstekende verbindingen naar Heerlen, Brunssum, Sittard en Maastricht. Geniet van de rust, ruimte en natuur in Zuid-Limburg, met alle voorzieningen binnen handbereik.