Karakteristieke Jaren '30 Hoekwoning, Volledig Gerenoveerd in Breukelen

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde hoekwoning uit de jaren '30, gelegen aan een van de meest geliefde straatjes in Breukelen. Deze instapklare woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en is **stijlvol afgewerkt in 2024/2025**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte living voorzien van een sfeervolle sierhaard en een karakteristieke erker. De moderne, uitgebouwde leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductiekookplaat met afzuiging, vormt het hart van het huis. Een extra kamer op de begane grond biedt flexibiliteit voor thuiswerken, een wasruimte of extra slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met **vloerverwarming**.

Op de verdieping vind je een ruime slaapkamer met airconditioning en een dakkapel, die toegang biedt tot een grote bergvliering. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een aparte toiletruimte zorgt voor extra gemak.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van ca. 97 m²** * Perceeloppervlakte van **130 m²** * **Energielabel C** * Hybride warmtepomp (2025) en voorbereiding voor zonnepanelen * Houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Achtertuin met achterom, aangelegd in 2026

**Locatie** Gelegen in het centrum van Breukelen, op loopafstand van winkels, sportfaciliteiten en restaurants. Het NS-station is nabij, en de uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Geniet van de rust van het dorp met de stadse voorzieningen binnen handbereik.