Licht 3-kamer appartement met tuin en balkons in centrum Alphen

Dit **lichte en ruime 3-kamer appartement** is gelegen op een **uitstekende centrale locatie** in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van **66 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, compleet met een **royale tuin** en twee balkons. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar gemak en een levendige omgeving.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De eenvoudige, doch nette keuken beschikt over voldoende opbergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, met een trap die leidt naar de tuin. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. Het separate toilet is modern betegeld.

**Voorzieningen** * **Twee slaapkamers** * Woonoppervlakte van **66 m²** * **Royale tuin** gelegen op het noorden * Twee balkons (één op het zuiden) * Berging in de onderbouw * CV-ketel uit 2022 * Energielabel C * Maandelijkse VVE-bijdrage: **€ 222,22**

**Locatie** Het appartement bevindt zich aan de rand van het centrum, nabij het Thorbeckeplein, met een breed scala aan winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. Recreatiegebied Park Zegersloot ligt in de directe omgeving, ideaal voor buitenactiviteiten. Diverse basisscholen en sportfaciliteiten zijn ook dichtbij. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus en NS-station) en goede bereikbaarheid via de N11 en N207 maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.