Instapklare Bovenwoning met Balkons in Rotterdam

Ontdek deze sfeervolle en instapklare bovenwoning aan de Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam, met een royale woonoppervlakte van **ca. 102 m²** en een gunstig **energielabel B**. Deze lichte en ruime woning biedt een comfortabele leefomgeving en is direct te betrekken zonder verbouwing.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met op de eerste verdieping een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Er zijn **drie volwaardige slaapkamers** (circa 16 m², 13 m² en 8 m²) en een extra kamer van circa 4 m², ideaal als kantoor of hobbyruimte. De woonkamer van circa 20 m² biedt ruimte voor een gezellige zithoek. De keuken is praktisch ingericht met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel maken de indeling compleet.

**Voorzieningen** Deze woning is recent opgefrist met een **nieuwe vloer en gestucte wanden**, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De woning is voorzien van **twee balkons**, waarvan één bereikbaar is vanuit een slaapkamer en de keuken, en de ander vanuit de extra kamer. Dit biedt heerlijke buitenruimte.

**Locatie** Gelegen in een levendige en populaire wijk in Rotterdam, profiteer je van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes op loopafstand en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Vraagprijs € 399.000,- k.k. - Energielabel B - Actieve VvE met een bijdrage van **€ 120,- per maand** - 3 slaapkamers en 1 hobbykamer - Twee balkons - Direct beschikbaar