Uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning met energielabel A

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** uit **2008** met **energielabel A** is gelegen aan de Wierdijk 16 in het **kindvriendelijke Zwaag**. De woning biedt een ruime woonkamer dankzij de uitbouw, een nette keuken in L-opstelling en veel natuurlijk lichtinval. Met twee grote slaapkamers op de eerste verdieping en een flexibele tweede verdieping die gemakkelijk plaats biedt aan een derde en vierde slaapkamer, voldoet deze woning aan alle woonwensen.

De indeling op de begane grond omvat een hal met meterkast, een toiletruimte met fontein en toegang tot de keuken. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en een L-opstelling. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, die door de uitbouw extra leefruimte biedt. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers (zowel aan de voor- als achterzijde) en de badkamer. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping is een grote open ruimte met een Velux dakraam, waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel uit 2022.

De woning beschikt over een diepe achtertuin van bijna 10 meter, gelegen op het noordoosten, met een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en supermarkten. De Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Oever is binnen enkele minuten bereikbaar, en de historische binnenstad van Hoorn en het IJsselmeer liggen op korte afstand.