Wiardi Beckmanhof 59

Royaal opgezette, vrijstaande woning met 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, slaap-/werkkamer en een inpandige berging/ garage. De keurig aangelegde, zonnige achtertuin biedt zeer veel privacy, is aan de achterzijde gelegen aan het water en beschikt over diverse terrassen in zon/ schaduw en plantenborders.

Kenmerken:

- Vrijstaande woning met royaal perceel gelegen rondom. - De polder is op loopafstand van de woning gelegen. - Volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en voorzien van een definitief groen energielabel A. - De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen welke zijn voorzien van (nieuwe) Hr++ beglazing. - Inpandig bereikbare berging/ wasruimte. - Parkeren op eigen oprit. - Prachtige aan de achterzijde gelegen tuin georiënteerde openkeuken. - Ligging nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de natuur en speel-/sportmogelijkheden.

Begane Grond:

Middels zij- entree, te bereiken hal met vernieuwde meterkast, garderobe toiletruimte met hangcloset en fonteintje en trapopgang welke toegang geeft naar de eerste verdieping.

Tuin georiënteerde woonkamer afm. ca. 39m² met houten vloer, airconditioning, pellet kachel, wanden en plafond in strak stucwerk en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De riante woon/ eetkamer van ca 19 m² is aan de achtzijde gelegen en beschikt over een nette keukeninrichting met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten; 5 pits gaskooktoestel met geïntegreerde oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer. Verder is er aan de voorzijde van de woning een slaap-/werkkamer van ca. 8m²

Praktische bijkeuken/ berging met lichtkoepel, tegelvloer, opstelplaats CV-Ketel. aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin:

De keurig aangelegde tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin met zuid ligging biedt zeer veel privacy, is aan de achterzijde gelegen aan het water en beschikt over diverse terrassen in zon/ schaduw, grote vijver en plantenborders. De oprit met carport is geschikt voor meerdere auto's.

Eerste Verdieping:

Vanaf de overloop zijn bereikbaar: 2 royale slaapkamers alsmede de badkamer. Afmeting slaapkamer achterzijde, ca. 15 m². met badkamer en suite v.v. ligbad en wastafelmeubel. Middels de loopdeur is het grote balkon te bereiken. Afmeting slaapkamer voorzijde, ca. 12 m². De ruime tweede badkamer met dakkapel is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, en wastafel.

Tweede Verdieping:

Middels vlizotrap te bereiken goed afgewerkte zolder met veel bergruimte.

Ligging:

Op zeer kindvriendelijke locatie, tegen de 'Oranjepolder' gelegen, gunstig ten opzichte van winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, sportaccommodaties en busverbindingen. Tevens grenzend aan de rand van de polder/landerijen, met groenrijke wandel- en fietsroutes!

Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.