Erstbezug-Wohnung in ruhiger Lage mit Terrasse

Diese **erstbezogene 3+1 Wohnung** befindet sich in einem ruhigen Vierfamilienhaus in Berlin-Niederschönhausen. Sie bietet auf **125 m² Wohnfläche** einen separaten Arbeitsraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Marken-Einbauküche und Zugang zu einer **Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung**. Alle weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über einen Terrassenausgang.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung. Ein großes Wannenbad mit Dusche und ein separates Duschbad sorgen für Komfort. Eine praktische Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das **Eichenparkett** und die **Fußbodenheizung** schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale:** * Separater Arbeitsraum * Integrierte Marken-Einbauküche * Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung * Zwei Badezimmer (Wannenbad mit Dusche, Duschbad mit Fenster) * Abstellkammer mit Wasch-/Trockneranschlüssen * Eichenparkett * Fußbodenheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Berlin-Niederschönhausen (Pankow). Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet dennoch eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle und Tram-Haltestelle sind fußläufig erreichbar. Der S- und U-Bahnhof Pankow ist ca. 10-12 Fahrminuten entfernt, die Autobahnauffahrt A114 ebenfalls in ca. 10 Minuten.