Helle 3-Balkon-Wohnung in bevorzugter Emder Wohnlage

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit **drei Balkonen** und einer Wohnfläche von **98 m²** steht ab dem **01.06.2026** zur Vermietung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahr **1966** in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Emden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die alle Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone bieten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat ebenfalls Zugang zu einem Balkon sowie einer Speisekammer. Ein Gäste-WC und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

- **3 Balkone** für entspannte Stunden im Freien - **98 m² Wohnfläche** - **Kellerraum** vorhanden - **Einbauküche** inklusive - **Gäste-WC** - **Baujahr 1966**

Die Wohnung liegt im beliebten AOK-Viertel in Emden, einer verkehrsberuhigten Zone. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Behörden sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Emder Innenstadt, der Bahnhof und die Fachhochschule sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss und Bushaltestelle gewährleistet eine hohe Mobilität. Emden, die westlichste Hafenstadt Deutschlands, bietet zudem eine attraktive Lebensqualität mit kulturellen Angeboten und Nähe zu den Ostfriesischen Inseln.