Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Möckmühl-Ruchsen. Die Wohnung bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie besticht durch ihr helles und freundliches Ambiente. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie eine separate Küche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC ausgelegt, und die **Fenster sind 2-fach-verglast** mit Kunststoffrahmen. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung, deren Heizkreispumpe zuletzt 2020 erneuert wurde.

Das Gebäude wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet und beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten. Umfangreiche Modernisierungen fanden zum Jahreswechsel 2026 statt, darunter der Austausch der Türen und Bodenbeläge sowie die Erneuerung von Fenstern und Heizkörpern im Bad. Zur Wohnung gehören ein **Stellplatz in der Tiefgarage** und ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Spielplatz stehen zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße in Möckmühl-Ruchsen. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle (ca. 200 m) sehr gut. Die Autobahn A81 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Stuttgarter Flughafen ca. eine Stunde entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.