Luxuriöse Dachterrassenwohnung im Herzen von Gütersloh

Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in **bester Innenstadtlage von Gütersloh** und bietet auf ca. **143,7 m² Wohnfläche** urbanen Luxus mit außergewöhnlichem Komfort. Das im Jahr **1999 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus** garantiert eine hohe Lebensqualität.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen und Arbeiten perfekt vereint. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein ruhiges Wohnumfeld trotz der zentralen Lage.

**Interieur** Das Herzstück bildet ein sehr geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der problemlos Platz für eine Büroecke bietet. Die angrenzende, helle Küche ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich. **Zwei Tageslichtbäder**, eines mit Dusche und WC, das Hauptbad zusätzlich mit Wanne, Dusche und WC, unterstreichen den gehobenen Charakter.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse mit ca. 67 m²** (ca. 20 m² in Wohnfläche eingerechnet) * Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern * Tiefgaragenstellplatz * Barrierearm und komfortabel über Aufzug erreichbar * Massive, hochwertige Bauweise * Zwei Tageslichtbäder

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage von Gütersloh. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen Bahnhof und mehrere Buslinien hervorragend. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B61 und der A2. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.