Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brandenburg

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1970** in Brandenburg. Die Wohnung selbst ist in einem **außergewöhnlich guten und gepflegten Zustand**, was auf einen verantwortungsbewussten Mieter zurückzuführen ist. Ein moderner **Aufzug** erleichtert den Zugang zur Wohnung im **3. Stock**.

Die Wohnfläche von **117,2 m²** bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ausreichend Raum für einen Essbereich und schließt direkt an einen **geräumigen, überdachten Balkon** an, der einen unverbaubaren Blick ins Grüne ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein großes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Der Renovierungszustand der Wohnung wird als sehr gut beschrieben.

* **Wohnfläche:** 117,2 m² * **Zimmer:** 4 * **Balkon:** Ja, überdacht * **Badezimmer:** 1 Wannenbad * **WC:** 1 separates Gäste-WC * **Aufzug:** Vorhanden * **Stellplatz:** Vorhanden * **Heizung:** Fernwärme (angenommen, da typisch für Baujahr und Bauweise) * **Energieausweis:** Liegt nicht vor (empfohlen zu prüfen)

Die Wohnung liegt in einer für das Wohngebiet typischen Bauweise mit Fertigbetonteilen, die heute wieder an Wertschätzung gewinnen. Das Gebäude selbst ist in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig instandgesetzt und modernisiert. Ein Investitionsrückstau ist nicht erkennbar. Die Lage in Brandenburg bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter ist ca. 92 Jahre jung und zahlt pünktlich seine Miete seit 2014. Dies stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.