WG-Zimmer zum Kauf

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 und liegt in der 3. Etage. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² sowie einem Balkon bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 21,22 m². Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der insbesondere an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 14,51 m² und ca. 12,30 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen und bieten somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist derzeit mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Hausgeld liegt bei 185,00€. Lage Die Mikrolage im Bremer Stadtteil Neue Vahr Nord ist durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung mit Mehrfamilienhäusern, ergänzender sozialer Infrastruktur und begrünten Freiräumen geprägt. Es handelt sich um ein etabliertes Wohnquartier mit einer stabilen Nachfragesituation. Die Umgebung bietet eine solide Grundstruktur, die insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger planbare Rahmenbedingungen schafft. Die Nahversorgung ist im näheren Umfeld gut ausgebaut. Supermärkte, Discounter sowie kleinere Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sind in etwa 5 bis 15 Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Dienstleister an zentralen Punkten des Stadtteils, sodass Einkäufe ohne größeren Zeitaufwand möglich sind. Gastronomische Angebote befinden sich vor allem entlang der Berliner Freiheit sowie an angrenzenden Hauptverkehrsachsen und sind in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Das Angebot umfasst Cafés, Imbissbetriebe sowie Restaurants mit überwiegend internationaler Ausrichtung. Die gastronomische Infrastruktur ist bedarfsorientiert und auf die lokale Wohnbevölkerung ausgerichtet. Im Umfeld stehen mehrere Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die meisten Einrichtungen sind in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar. Damit ist eine gute Versorgung im Bereich der frühkindlichen Betreuung und schulischen Bildung gegeben, was die Wohnlage auch für Familien attraktiv macht. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere hausärztliche Praxen sowie ergänzende Facharztangebote im näheren Umkreis sichergestellt. Die Erreichbarkeit liegt überwiegend zwischen 5 und 12 Minuten. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an größere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser im Bremer Stadtgebiet. Der ÖPNV ist gut angebunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnhaltestellen sind in etwa 10 bis 12 Minuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Bremer Innenstadt sowie zu wichtigen Umsteigepunkten. Für den Individualverkehr besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz; die Autobahnen A27 und A1 sind in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,57 m²