Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Bad Cannstatt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68 m²** bietet sie einen soliden Grundriss und interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung wurde **2014 modernisiert** und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.

Die Innenaufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche. Der **WG-geeignete Schnitt** macht die Wohnung besonders attraktiv für die Vermietung. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Großer **Süd-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Ca. **68 m²** Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** plus separater Wohnbereich * Modernisiert im Jahr **2014** * Eigenes Kellerabteil * Zentrale Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt

Die Lage in Bad Cannstatt, einem der ältesten und lebendigsten Stadtbezirke Stuttgarts, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit kurzen Wegen zum Bahnhof Bad Cannstatt und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Neckar laden zur Naherholung ein. Kulturelle Highlights und Sportveranstaltungen prägen das Stadtbild und tragen zur hohen Lebensqualität bei.