**Ruim en licht appartement in het hart van Haarlem!** Amplio y luminoso apartamento en el corazón de Haarlem! **Locatie:** Weistraat 36, 2021 CX Haarlem Ubicación: Weistraat 36, 2021 CX Haarlem **Kenmerken:** Características: * **Woonoppervlakte:** 85 m² Superficie habitable: 85 m² * **Aantal kamers:** 3 Número de habitaciones: 3 * **Badkamers:** 1 Ba

¿Está buscando una vivienda ideal para empezar, donde pueda crear su propio espacio? Entonces esta vivienda adosada en Nieuwe-Tonge sin duda merece la pena echarle un vistazo. Ubicada en una calle tranquila de un barrio residencial apto para niños, cerca de una escuela, aquí vivirá cómodamente con todas las comodidades diarias a su alcance. Gracias a los 6 paneles solares, la distribución práctica y el jardín soleado al oeste, esta es una vivienda ideal para comenzar su aventura de vivienda.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Entra en el vestíbulo, donde encontrará el aseo sencillo, parcialmente azulejado en blanco, la escalera principal a la primera planta con un armario debajo y un trastero adicional. Desde el vestíbulo, camina hacia la luminosa sala de estar, donde puede crear un espacio vital agradable.

La cocina bien equipada tiene una práctica distribución en esquina. Aquí tiene varios electrodomésticos integrados, incluyendo una campana extractora, lavavajillas, placa de gas de 4 fuegos y microondas combinados. Desde la cocina tiene acceso a un trastero con conexión para lavadora y electricidad.

PRIMER PLANO En la primera planta, llega a la distribución con un armario empotrado. Aquí hay tres dormitorios, todos agradablemente luminosos. El baño está situado en la parte delantera de la vivienda y está acabado de forma sencilla y completamente azulejado en blanco. Aquí encontrará una cabina de ducha, lavabo y un triturador sanitario. En el armario empotrado del baño se encuentran la ubicación del calentador de gas de condensación Nefit HR de 2015 y el inversor de los paneles solares.

ESPACIO EXTERIOR Y ANEXOS El jardín trasero de bajo mantenimiento está completamente pavimentado, orientado al oeste y, por lo tanto, ofrece mucho sol por la tarde y por la noche. Además, tiene un trastero de piedra adosado y un cobertizo de madera independiente, ambos con electricidad. El jardín también es fácilmente accesible por la parte trasera.

La vivienda fue construida en 1954 y se encuentra en una parcela de aproximadamente 151 m² con una superficie habitable de aproximadamente 74 m². Los marcos de las ventanas están hechos de plástico, madera y madera dura y están en su mayoría equipados con doble acristalamiento. Además, la vivienda tiene una etiqueta energética D.

En resumen: una vivienda adosada encantadora con muchas posibilidades, una ubicación agradable y una buena base para los compradores primerizos que desean crear su propio hogar.

CARACTERÍSTICAS GENERALES: - Vivienda adosada con jardín trasero soleado; - Año de construcción 1954; - Situada en una parcela de aproximadamente 151 m2 de terreno propio (la medición catastral aún debe realizarse); - Trastero de piedra adosado y cobertizo de madera independiente que cuentan con electricidad; - Ventanas y marcos de ventanas de plástico, madera y madera dura, en parte con doble acristalamiento; - Situada en un barrio residencial tranquilo y apto para niños; - Equipada con seis paneles solares; - Entrega por acuerdo.

OTRAS DISPOSICIONES La transferencia tendrá lugar a través de Benschop & Figee Netwerk Notarissen.

Obligación de ocupación propia aplicable.

El tamaño de la parcela se indica aproximadamente y puede ser mayor o menor una vez que se haya realizado la medición catastral. El coste de la medición es de aproximadamente 1000 € y corre a cargo del comprador.

La vivienda se vende mediante subasta, por lo que no hay lista de bienes muebles ni formulario de preguntas disponibles.

En el contrato de compraventa se incluirá la cláusula de que, si Oost West Wonen va a realizar trabajos de mantenimiento en canalones, tejados u otros elementos que se realicen por bloques, el comprador cooperará y participará en dichos trabajos.

En el contrato de compraventa se incluirá un derecho de rescate prioritario por parte de Oost West Wonen.

La Instrucción de Medición se basa en la NEN2580. La Instrucción de Medición tiene como objetivo aplicar una forma más uniforme de medir para proporcionar una indicación de la superficie útil. La Instrucción de Medición no excluye por completo las diferencias en los resultados de la medición, debido, por ejemplo, a diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones en la ejecución de la medición.

Se alerta al comprador de que el vendedor no ha utilizado/ocupado personalmente la propiedad vendida y, por lo tanto, no ha podido informar al comprador sobre las características o defectos de la misma de los que habría estado al tanto si hubiera utilizado personalmente la propiedad vendida.

En este sentido, las partes han acordado expresamente que dichas características o defectos correrán por el riesgo y la cuenta del comprador.

Dado el año de construcción de la propiedad inmueble, es posible que en el pasado se hayan utilizado materiales/sustancias con asbesto en la propiedad inmueble. Antiguamente, el asbesto era un material de aditivo habitual. Si hay sustancias/materiales que contienen asbesto, el comprador deberá tomar las medidas y provisiones necesarias para su eliminación de acuerdo con la legislación. El comprador declara estar familiarizado con esta legislación y exime al vendedor de toda responsabilidad que pueda derivarse de la presencia de cualquier material que contenga asbesto en y/o de la eliminación de asbesto y/o materiales que contengan asbesto de la propiedad inmueble respectiva.

El candidato/comprador declara estar al tanto de que, si la propiedad (y los edificios anejos) tienen más de 72 años, los requisitos de calidad constructiva que se pueden exigir son inferiores a los de las viviendas más nuevas. El vendedor no se hace responsable de los cimientos, los suelos, las tuberías de electricidad, agua, gas y alcantarillado, ni de la presencia de humedad de penetración y/o capilar. Se considera que los defectos constructivos no obstaculizan el uso (de vivienda) descrito en el artículo 6.3 (del contrato de compraventa) y, a partir de la fecha de la transmisión de la propiedad, el comprador exime al vendedor de cualquier defecto conocido y desconocido, visible e invisible.