Royale kluswoning met 1275m² tuin en 10 zonnepanelen

Deze ruime vrijstaande kluswoning aan de Weerdingerkanaal Zuidzijde 142 in Nieuw-Weerdinge biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentie. Gelegen op een **royale kavel van circa 1.275 m²**, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te creëren. Met een woonoppervlakte van **ca. 283 m²** en een indeling die flexibel is in te delen, is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft.

De woning beschikt over een woonkamer met airconditioning voor optimaal comfort, een centrale keuken en een badkamer op de begane grond met toilet, wastafel en inloopdouche. Een slaapkamer op de begane grond maakt de woning **levensloopbestendig**. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en nog een extra slaapkamer op de begane grond. De verdieping biedt een ruime overloop en **drie slaapkamers**, met de mogelijkheid om hier eenvoudig extra kamers of een tweede badkamer te realiseren.

**BIJZONDERE KENMERKEN:** * **10 zonnepanelen (2024)** * **Airco warm/koud (2024)** * Vrijstaande stenen garage * Royale tuin op het zuidoosten * Gedeeltelijk dubbele beglazing * Bouwjaar 1904 * Intergas HRE combiketel uit 2015

**OMGEVING:** Nieuw-Weerdinge is een levendig dorp in Drenthe met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op loopafstand. De woning ligt aan een rustige straat met een weids uitzicht over het omliggende landschap. De royale tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten, perfect voor liefhebbers van rust en buitenleven. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en as-is-where-is clausule.