Royaal geschakeld woonhuis in geliefd Gennep met energielabel A

Ontdek dit royale halfvrijstaande woonhuis, gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk ‘Het Pagepark’ in Gennep. Deze instapklare woning, gebouwd in **2008**, biedt een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

De woning is met een woonoppervlakte van **132 m²** en een inhoud van **528 m³** zeer ruim opgezet. De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een luxe toilet, provisiekast en een ruime living met erker en openslaande tuindeuren. De halfopen keuken is voorzien van een luxe, moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en Quooker. Een portaal leidt naar een veelzijdige speel-/werkkamer en een praktische berging.

**Interieur:** * **Begane grond:** Hal, toilet, provisiekast, ruime living met erker, openslaande tuindeuren, pvc-vloer, halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur. * **Eerste verdieping:** Overloop, **3 ruime slaapkamers**, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. * **Tweede verdieping:** Vaste trap naar een 4e slaapkamer, logeer-/werkkamer, wasruimte en berging. * **Derde verdieping:** Vaste trap naar een bergzolder.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **2008** * Perceeloppervlakte: **238 m²** * Woonoppervlakte: **132 m²** * Inhoud: **528 m³** * Energielabel: **A** * Volledig geïsoleerd * Zonnige tuin met terrassen en fraaie overkapping * Royale living met erker en pvc-vloer * Luxe keuken en badkamer * Totaal 5 slaapkamers/werkkamers

**Locatie:** Gelegen tegenover een park met speeltuin, op loopafstand van scholen, een kinderdagverblijf en het centrum van Gennep. Tevens vlakbij een uitgestrekt bosgebied met fiets- en wandelroutes. De woning is prima onderhouden en biedt veel woonplezier in een groene en kindvriendelijke omgeving.