Royale helft van dubbel woonhuis met garage en zonnige tuin!

Gelegen op een **fantastische locatie** in Laren, Noord-Holland, op loopafstand van de dorpskern en nabij natuurgebieden, staat deze ruime helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage en een heerlijke zonnige tuin. De woning biedt een **vrije ligging** aan de voorzijde dankzij het aangrenzende openbaar groen en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor **twee auto's**.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een entreehal met trappenhuis, toilet, trapkast en meterkast. De L-vormige woonkamer is voorzien van een gashaard, vaste kasten en een erker aan de voorzijde. Via openslaande deuren bereikt u de woonkeuken, die in **2018 is vernieuwd** en is uitgerust met diverse apparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin op het westen.

**Eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een kastenwand en toegang tot een balkon.

**Tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de royale voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, een werkruimte en een separate CV-kast. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met wastafel. Er is een eenvoudige mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Door het plaatsen van dakkapellen kan de tweede verdieping verder worden uitgebouwd.

**Buitenruimte en garage:** De woning heeft een grasveldje aan de voorzijde. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, biedt directe toegang tot de woonkeuken en is **heerlijk zonnig gelegen**. De vrijstaande garage is ruim (29 m²) en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **157 m²** * Perceeloppervlakte: **456 m²** * Bouwjaar: **1998** * Garage: **29 m²** * Vernieuwde woonkeuken (2018) * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein * Zonnige tuin op het westen

Dit is een heerlijk ruim (gezins)huis in de directe nabijheid van alle faciliteiten die Laren te bieden heeft.