Luxe 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Kampen

Welkom bij Wadloper 11, een instapklare en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning gelegen in de populaire woonwijk ‘Stationskwartier’ in Kampen. Deze **moderne gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging, met een royale woonoppervlakte van circa **153 m²** en een perceeloppervlakte van **255 m²**.

**Interieur en afwerking** De woning, gebouwd in **2014**, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 35 m² is voorzien van een massief eiken vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker-kraan. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt een extra (slaap)kamer, overloop en bergruimte.

**Voorzieningen en duurzaamheid** Deze woning is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de begane grond over een nette toiletruimte en een praktische trapkast. De woning heeft een garage/berging met bijkeuken, die ook toegang biedt tot de tuin. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin van circa 112 m² (aangelegd in 2019) is voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping. Verder zijn er **9 zonnepanelen** geplaatst in 2020 en is de woning voorzien van een HR cv-ketel uit 2024. Het buitenschilderwerk wordt in 2025 uitgevoerd.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht, bevindt de woning zich op een toplocatie. Scholen, winkels (zoals AH XL), openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal in Kampen.