Ruime tussenwoning in Abcoude met potentie!

Deze charmante tussenwoning aan de Waardassackerstraat 7 in Abcoude biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Met een officieel woonoppervlak van **79 m²** en een bruikbare zolder van circa 15 m², heb je potentieel **circa 94 m²** aan leefruimte. De woning is gelegen op een zeer goede locatie, nabij het centrum van Abcoude, en beschikt over een voor- en achtertuin (gelegen op het westen) met een vrijstaande stenen berging.

**Interieur** Bij binnenkomst via de voortuin betreed je de woning via de entree/hal. Hier vind je de trap naar de verdieping, een trapkast, een toilet met fonteintje en toegang tot de keuken. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, een bar en biedt toegang tot zowel de tuin als de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met vaste kasten, en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De grootste slaapkamer op deze verdieping heeft openslaande deuren naar een balkon. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Hier bevindt zich ook de berging met de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

**Kenmerken** * Officieel woonoppervlak: **79 m²** * Potentieel woonoppervlak: **circa 94 m²** * Perceeloppervlakte: **Niet gespecificeerd** * Aantal kamers: **5+kk** * Bouwjaar: **Niet gespecificeerd** * Energielabel: **D** * Tuinligging: **Westen** * Parkeren: **Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat** * Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde * Gehele woning voorzien van laminaat of parketvloer * Combinatie van dubbel- en enkelglas

**Locatie** Abcoude is een prachtig, landelijk gelegen dorp in de provincie Utrecht, ideaal gesitueerd nabij Amsterdam, Amstelveen en Utrecht. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sportclubs en uitstekende OV-verbindingen (NS-station op loopafstand) zijn ruimschoots aanwezig. De natuurrijke omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, met de Botshol en de Vinkeveense Plassen op korte afstand.