Vroedschapstraat 13

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy én mogelijkheden – dat kan aan de Vroedschapstraat 13 te Brunssum! Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage. Een ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling én een multifunctionele garage met hobbyruimte die zich perfect leent voor een praktijk of kantoor aan huis. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Via de overdekte entree betreedt u de royale hal met meterkast en modern toilet (voorzien van hangcloset en fonteintje). Vanuit hier bereikt u de riante L-vormige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De schuifpui vormt een mooie verbinding met de achtertuin, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur – een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen dakterras – een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De complete badkamer is uitgerust met een hoekbad, douche, tweede toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime zolder met volop bergruimte én een vierde slaapkamer of werkkamer – ideaal voor thuiswerken of logees. Het souterrain beschikt over twee praktische kelderruimtes, perfect voor opslag of hobbygebruik. De achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne, rustige plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich de garage met hobbyruimte, die eenvoudig kan worden ingericht als praktijkruimte of kantoor aan huis – een mooie kans voor ondernemers of thuiswerkers. Bijzonderheden:

Vrijstaande woning op een fijne locatie nabij het centrum Zeer ruim van opzet Vier riante slaapkamers Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels) Deels voorzien van rolluiken Multifunctionele garage/hobbyruimte met mogelijkheden voor praktijk aan huis Privacy biedende achtertuin

Kortom: een veelzijdige woning met ruimte, comfort en volop mogelijkheden. Laat u verrassen en plan een bezichtiging!

++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.