Ruim hoekappartement met zonneterras in Emmen

Dit **hoekappartement** op de eerste woonlaag in de wijk Emmermeer, Emmen, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **83 m²**. Het appartement is gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het Valtherbos, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum van Emmen met een divers winkelaanbod en gezellige restaurants.

Het appartement beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die toegang biedt tot een balkon en een royaal **zonneterras op het westen**, waar u kunt genieten van vrij uitzicht en de middagzon. De indeling omvat een entree/hal met vaste kasten, een dichte keuken met een eenvoudig maar functioneel keukenblok, een badkamer met douchecabine en een separaat toilet. Er is één ruime slaapkamer met een doorgang naar een tweede kamer die eenvoudig terug te brengen is naar een volwaardige slaapkamer, wat het appartement geschikt maakt voor diverse woonwensen.

**Belangrijke kenmerken**: * Bouwjaar: **1957** * Gebruiksoppervlakte: **83 m²** * Externe bergruimte: **9 m²** (in het souterrain) * Gebouwgebonden buitenruimte: **5 m²** (balkon en zonneterras) * Energielabel: **C** (geldig tot 12-02-2036) * Kozijnen: Kunststof met HR++ beglazing (m.u.v. voordeur) * Verwarming: Intergas HR combiketel (2019, eigendom) * Parkeren: Openbaar voor de deur

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd en financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van **€ 140,00**. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en biedt veilige toegang via een afgesloten centrale entree met intercom. De locatie is ideaal; scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus- en treinstation op ca. 1,5 km) zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen zoals de N381, N34 en A37.

Dit appartement wordt verkocht vanuit een nalatenschap, waarbij een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zal zijn. Aanvaarding is in overleg, maar kan spoedig plaatsvinden. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Emmen.