Ruime gezinswoning met moderne afwerking in kindvriendelijk 's-Gravenland

Deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning aan de Vivaldistraat 15 in Capelle aan den IJssel biedt een **fijn familiehuis** met een moderne afwerking, gelegen op een fraai perceel eigen grond in de kindvriendelijke wijk 's-Gravenland.

De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (waarvan één voorheen twee kamers was) en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping telt nog een derde slaapkamer met twee dakkapellen, een aansluiting voor wasmachine en droger, en de C.V.-combiketel.

**Belangrijke kenmerken**: * Woonoppervlakte: **112 m²** * Perceeloppervlakte: **133 m²** * Bouwjaar: **1993** * Energielabel: **A** * Moderne keuken en badkamer * Uitbouw begane grond en twee dakkapellen * Kunststof kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2016/2019) * Achtertuin op het noorden met overkapping, schuur en achterom * Volledig eigendom

De woning is goed onderhouden met muur- en dakisolatie. De wijk 's-Gravenland staat bekend als zeer kindvriendelijk, ruim opgezet en biedt alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De Hollandsche IJssel is op korte afstand voor recreatie. De verbindingen naar het centrum van Rotterdam zijn uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer (metro). Vrij parkeren is mogelijk in de straat.