Exklusive Villa in München: Luxus, Design & Familientraum
München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
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Parámetros clave
Descripción
Erleben Sie eine **einzigartige Luxusvilla** in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Nymphenburg-Gern. Diese **erstklassige Residenz** vereint außergewöhnliche Architektur mit höchstem Wohnkomfort und wurde 2024 fertiggestellt. Auf einem **großzügigen Eckgrundstück von 851 m²** bietet die Villa eine Wohnfläche von ca. **468 m²** und eine Nutzfläche von **698 m²**, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
**Interieur & Design:** Die Villa besticht durch eine meisterhafte Innenarchitektur von Robert Stephan (The Rope Gallery & Studio) und die Verwendung edelster Materialien wie Armani-Marmor, Nussbaumholz und brüniertem Messing. Das subtile Farbkonzept von Farrow & Ball schafft eine Atmosphäre von kühler Eleganz und behaglichem Wohngefühl. Klare Grundrisse und großzügige Proportionen prägen die Räumlichkeiten. Ein **spektakulärer Wohn-/Essbereich von 18 Metern Länge**, eine Bibliothek, ein Wintergarten-ähnlicher Loungebereich, eine Designerküche, **sechs Schlafzimmer**, drei luxuriöse Bäder und zwei Gäste-WCs bieten exklusiven Wohnraum.
**Ausstattung:** * **Ca. 468 m² Wohnfläche** * **Ca. 698 m² Nutzfläche** * 6 Schlafzimmer * 3 Luxusbäder, 2 Gäste-WCs * 1 Balkon * Hochwertige Materialien (Armani-Marmor, Nussbaumholz etc.) * Meisterhaftes Interiordesign * Großer Wohn-/Essbereich (18m Länge) * Bibliothek, Lounge-Bereich * Designerküche * Garage vorhanden * Baujahr: 2024 (Fertigstellung) * Grundstück: 851 m² Eckgrundstück
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **privilegierten und ruhigen Lage** in Nymphenburg-Gern, nahe dem Nymphenburger Schloss und dem Canaletto-Grünzug. Die Umgebung bietet ein nobles Ambiente mit denkmalgeschützten und modernen Anwesen sowie viel Grün. Die Infrastruktur ist **optimal und familienfreundlich** mit Geschäften des täglichen und gehobenen Bedarfs, exzellenter Gastronomie sowie renommierten Kitas und Schulen (u.a. Maria-Ward-Schulen, Nymphenburger Schulen) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportmöglichkeiten für die ganze Familie runden das Angebot ab.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
87/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses · 3 visitas
Actualizado 7 de mayo de 2026
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