Herrschaftliche Villa in Starnberg – Neueste Bauweise in Bestlage

Dieses **herrschaftliche Anwesen** befindet sich in einer **bevorzugten und ruhigen Villenlage** von Starnberg, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, dem Starnberger See und der S-Bahn entfernt. Die Villa präsentiert sich in einem **neuwertigen und gepflegten Zustand** und wurde nach einem **Niedrigenergie-Standard** erbaut. Die ruhige Lage in einer 30er Zone unterstreicht die Exklusivität dieses Objekts.

Die Wohnfläche von **223 m²** verteilt sich auf großzügige Räumlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Die Villa verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Die Ausstattung umfasst einen Kabel-, Sat- und DVBT-Anschluss für optimale TV-Versorgung.

* **Disposition:** 6+ Zimmer * **Wohnfläche:** 223 m² * **Zustand:** Neuwertig, gepflegt * **Energiestandard:** Niedrigenergie * **Lage:** Ruhige Villenlage, Starnberg * **Ausstattung:** Hobbyraum, Kabel-/Sat-/DVBT-Anschluss * **Versorgung:** Städtische Wasser- und Stromversorgung

Die Villa liegt in einer **Top-Lage von Starnberg** mit einer **ruhigen und exklusiven Villenatmosphäre**. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum See und zur S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Immobilie wird **bald frei werdend** angeboten.